Splácanie hypotekárnych úverov dostáva nové pravidlo. Poslanci Národnej rady SR schválili, že mimoriadne splátky hypoték už bude možné robiť nielen raz do roka, ale hoci aj každý mesiac, a to bez sankcií zo strany banky.
Ako fungovali mimoriadne splátky doteraz ?
Novela zákona o úveroch na bývanie vlastne rozširuje doteraz existujúce možnosti na platenie mimoriadnych splátok za hypotekárne úvery. V súčastnosti platí, že dlžník môže raz do roka uskutočniť mimoriadnu splátku svojej hypotéky až do výšky 20 % z istiny (zostatku) úveru.
Existuje tiež možnosť, zaplatiť mimoriadnu splátku k dátumu refixiácie úrokovej sadzby (tzv. k výročiu FIXácie úroku). Takáto splátka je dnes bez obmedzenia z pohľadu jej výšky a tiež je bez poplatku. Nevýhodou je, že sa dá urobiť len raz za 3, 5, 7 rokov podľa toho akú FIXáciu má klient nastavenú. Toto by mala byť však už čoskoro minulosť a do platnosti prídu nové pravidlá. Novela sa však týka len úverov na bývanie – hypotekárnych úverov (zabezpečených nehnuteľnosťou), nie spotrebných úverov!
Ako to bude fungovať po novom ?
Novela zákona o úveroch na bývanie prináša novinky v podobe mimoriadných splátok hypotekárnych úverov, ktoré je po novom možné bez poplatku navyše alebo sankcie urobiť dvanásťkrát v roku. Podmienkou je len, aby suma počas roka splatená navyše nepresiahla v celkovom súčte 30 % z istiny (zostatku) úveru.
Prechodné obdobie je určené pre banky, ktoré majú novinku implementovať do svojich bankových systémov. Z tohto dôvodu začnu nové podmienky používať v praxi až od 1. septembra 2023.
Zdroje:
https://www.pexels.com/
https://www.forbes.sk
https://tvnoviny.sk/ekonomika
https://ekonomika.pravda.sk/ludia
Poskytovanie finančného sprostredkovania vnímam ako službu, ktorá musí byť založená na pravdivosti, odbornosti, dôvere a vytváraní vzťahu medzi klientom a sprostredkovateľom. Z toho dôvodu sa v tejto oblasti neustále vzdelávam a pracujem na odbornosti, aby som klientom poskytol profesionálny pohľad na každú z oblasti financií. Viac o mne
Napíšte mi správu