Financovanie bývania - Juraj Živický

Investícia do vlastnej nehnuteľnosti, môže byť pre mnohých ľudí jedným z najdôležitejších krokov v živote. Dôležité je správne nastavenie dlhu, výber správnej bankovej inštitúcie a využitie tých najlepších podmienok na trhu.

Dá sa refinancovať úver aj mimo fixácie ?

Pri refinancovaní mimo výročia fixácie treba počítať s poplatkom za predčasné splatenie úveru vo výške 1%. Častokrát to však banky preplácajú ako bonus, aby získali klienta. To znamená, že aj napriek pokute za predčasné splatenie sa oplatí úver refinancovať.
Ako získať daňový bonus pre mladých ?

Na začiatku kalendárneho roka je potrebné požiadať banku potvrdenie o výške zaplatených úrokov za predošlý rok. Toto potvrdenie je nutné odovzdať zamestnávateľovi (ak ste zamestnaní), alebo si na jeho základe znížiť daňový základ (ak podnikáte).

Čo je daňový bonus a kto ho môže získať?

Vrátenie polovice zaplatených úrokov až
do výšky 1 200 eur. Poskytuje sa vo veku
18—35 rokov, v dĺžke max. 5 rokov a bez
obmedzenia výšky úveru (od 1.1.2024).
Hrubý mesačný príjem žiadateľa nesmie
prekročiť 1,6-násobok priemernej mzdy.
Ak o daňový bonus žiadajú 2 žiadatelia,
hranica posudzovaného príjmu sa
zdvojnásobuje na 4 172,80 €.

Podrobné informácie o daňovom bonuse sme skompletizovali v tomto článku.

Chcem si uplatniť daňový bonus

Nemáte žiadne vlastné zdroje na kúpu nehnuteľnosti ?

Ak rozmýšľate nad kúpou nehnuteľností je dôležité, aby ste mali našetrené vlastné zdroje. V prípade, že vlastné zdroje nemáte, je druhou možnosťou založenie nehnuteľnosti. Pokiaľ nemáte nehnuteľnosť, ktorú by ste vedeli založiť, viete získať 100 % financovanie iným typom úveru.

Ako získam 100 % financovanie?

Viete ako sa zbaviť drahých úverov ?

Konsolidácia úverov je spojenie viacerých úverov do jedného. Jej cieľom je znížiť úrokovú sadzbu a tak ušetriť na mesačnej splátke.

Chcem ušetriť na mesačnej splátke

Ako nesplácať úver až do dôchodku ?

Správnym nastavením investičných produktov si môžete pripraviť finančné zdroje na to, aby ste svoj úver splatil predčasne.

Chcem sa zbaviť úveru čím skôr

Ako fungujú investície ?

Ako sme klientovi ušetrili takmer 10000 € ?

Klientovi bola schválená hypotéka vo výške 135000 € s úrokovou sadzbou 3,25 % p.a. na 5 rokov FIXácie, so splátkou 560 € mesačne – počas doby fixácie klient preplatí 20000 € na úrokoch.

Deň na to banka zmenila svoje podmienky a pri rovnakom nastavení by klient mal úrok 3,80 % p.a. so splátkou 630 € mesačne, čím sme ušetrili 70 € mesačne (za obdobie FIXácie je to 4200 € ušetrených na mesačnej splátke) a počas doby FIXácie by klient preplatil 25000 € na úrokoch – tu sme teda ušetrili ďalších 5000 €.

Spolu sme tak klientovi ušetrili takmer 10000 € za prvých 5 rokov FIXácie.

Chcem analýzu mojich fianančných produktov

Stretnime sa osobne alebo online a pomôžeme vám pripraviť bezplatnú finančnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

Naši partneri na bývanie

blog

Súvisiace články

Hypotéky

Daňový bonus a pomoc od štátu pri navýšení splátok hypotekárnych úverov

Vzhľadom na legislatívne zmeny, ktoré nadobudli platnosť od 1.1.2024, vás chceme informovať o nových možnostiach poskytovanej štátnej pomoci a daňového bonusu v súvislosti s refinančnými a novými úvermi.

Zistiť viac

Juraj Živický 07.06.2024

Hypotéky

Zmena v splácaní hypoték od 1.9.2023

Splácanie hypotekárnych úverov dostáva nové pravidlo. Poslanci Národnej rady SR schválili, že mimoriadne splátky hypoték už bude možné robiť nielen raz do roka, ale hoci aj každý mesiac, a to bez sankcií zo strany banky. Ako fungovali mimoriadne splátky doteraz ? Novela zákona o úveroch na bývanie vlastne rozširuje doteraz existujúce možnosti na platenie mimoriadnych splátok …

Zistiť viac

Juraj Živický 12.07.2023

Hypotéky

Ako si viem zabezpečiť nižší úrok na hypotéke? Viem si hypotéku predschváliť?

Úrokové sadzby na hypotékach stále raketovo stúpajú. Zvyšovanie úrokov začalo v roku 2022 a spôsobilo spomalenie úverového trhu. Turizmus za nižším úrokom (refinancovanie úveru) do inej banky skončil.

Zistiť viac

Juraj Živický 22.06.2023